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従来、最新の大型物流施設は資金力のある企業やファンドによる開発が多かったが、1社あたりの投資金額を低く抑えられる区分所有権で分譲することにより、低コストで最新の施設を保有できるメリットが物流企業に期待できるという。初弾として、中部圏で物流施設の開発計画が進行中で、年間数棟の開発を手掛けるという。
新会社の所在地は東京都港区芝浦1の13の10第3東運ビル、資本金1500万円。